PARTE IDEAL (50%) - Terreno com Benfeitoria situado à Rua Alfredo Shammas, 15-17, Jardim Alto Pedroso, Área Terreno 160m², Matrícula 31837 do 12º CRI de São…

São Paulo / SP

03 de nov. de 2026, 13:40

imoveis · Terreno

Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

PARTE IDEAL (50%) - Terreno com Benfeitoria situado à Rua Alfredo Shammas, 15-17, Jardim Alto Pedroso, Área Terreno 160m², Matrícula 31837 do 12º CRI de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 31.837 do 12º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 112.734.0050.9 Processo: 1002884-77.2017.8.26.0005 Acessar processo OBS: Consta no auto de avaliação de fls. 928/929 que sobre o terreno consta um lava jato de carros e uma oficina de carros, ambos de muito pequeno porte. 1)Constam Débitos de IPTU no valor de R$6.950,12 até 28/07/2026 e dívida ativa no valor de R$87.604,67, totalizando R$ 94.554,79 até 28/07/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 6) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais