Prédio, Comercial, Campos Elíseos

Ribeirão Preto / SP

09 de set. de 2026, 00:00

Imóveis

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Prédio, Comercial, Campos Elíseos Ribeirão Preto, SP - Prédio, Campos Elíseos, Desocupado, 25163.23 M² de área de terreno, 4427.06 M² de área construída Ribeirão Preto - SP Rua Goiás / Rua Capitão Salomão, 119 e 169 (Rua Goiás);121 (Rua Capitão Salomão), Campos Elíseos, Ribeirão Preto, SP, 14080-000, Voltar para o evento Imagem meramente ilustrativa +23 Vídeo: como dar lance Passo a passo · abre no WhatsApp Leia atentamente o Edital de Leilão Documentos Matrícula Matrícula Matrícula Metragem Terreno 0.00 Metragem construída 0.00 Matrícula do imóvel 148370, 59265 e 2562 Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento. Leiloeiro Cristiano da Rosa Schontag (AARC/328RS) Comitente BANCO COOPERATIVO SICOOB S.A. Leilão ID 158 Número Lote LOTE 14 Tipo Extrajudicial Recebimento de lances Somente online Descrição Ribeirão Preto, SP - Prédio, Campos Elíseos, Desocupado, 25163.23 M² de área de terreno, 4427.06 M² de área construída. Matrícula nº 148370, 59265 e 2562, 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto/SP, Inscrição Prefeitura 26492, 21040 e 20822. Considerado uma capital regional de média influência no estado, o município de Ribeirão Preto é um polo regional do estado. Dentro de sua área de influência, a cidade atrai maior parte dos visitantes pelo comércio de móveis. Ribeirão Preto é o 1º municípi, O PIB da cidade é de cerca de R$ 40 bilhões de reais, sendo que 76,1% do valor adicionado advém dos serviços, na sequência aparecem as participações da indústria (15,3%), da administração pública (8,2%) e da agropecuária (0,3%). Com esta estrutura, o PIB per capita de Ribeirão Preto é de R$ 55,5 mil, valor inferior à média do estado (R$ 58,3 mil), mas superior à grande região de Ribeirão Preto (R$ 45 mil) e à pequena região de Ribeirão Preto (R$ 47,4 mil). Entre 2006 a 2021, o crescimento do PIB municipal apresentou o melhor desempenho da região intermediária. Nos últimos dez anos, o crescimento nominal do nível de atividade da cidade foi de 118,6% e a taxa apresentada dos últimos 5 anos foi de 33%; O Bairro Campos Elíseos possui como principais artérias as Avenidas Mal. Costa e Silva, Doutor Francisco Junqueira e Saudade. Finalidade: Comercial Área Terreno: 25163.23 Endereço: Rua Goiás / Rua Capitão Salomão, 119 e 169 (Rua Goiás);121 (Rua Capitão Salomão), Campos Elíseos, Ribeirão Preto, SP, 14080-000 Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores. Observações Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA) , complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel , Regularizações e Compra “Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma “ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. Caso o imóvel possua vaga de garagem, o direito de uso e eventual propriedade observarão o disposto no anúncio e nos documentos da operação, competindo ao COMPRADOR verificar sua identificação na matrícula. Os encargos condominiais e tributários relacionados à vaga serão de responsabilidade do COMPRADOR, salvo disposição expressa em contrário. O COMPRADOR reconhece que novas informações sobre o imóvel ou sua documentação podem surgir durante o processo, inclusive por iniciativa da VENDEDORA, e declara-se ciente de sua responsabilidade em analisá-las, sem que isso altere as condições da proposta já aceita. 4. Escritura, Registro e Pós-venda A lavratura da escritura pública e o registro do imóvel ocorrerão após a quitação integral do preço, salvo nos casos de venda parcelada com constituição de alienação fiduciária, hipótese em que a escritura será lavrada e registrada após a assinatura do contrato, nos termos da Lei nº 9.514/97. O processo de pós-venda será conduzido pela Pagimovel ou pela VENDEDORA, conforme indicado no momento da contratação. Quando aplicável, a atuação da Pagimovel será identificada pela cobrança da Taxa de Serviço Pagimovel, podendo a escolha do Tabelião de Notas observar critérios de eficiência e segurança jurídica, conforme definição da VENDEDORA. Nos casos de imóveis oriundos de execução de alienação fiduciária, a lavratura da escritura definitiva ficará condicionada à averbação dos Leilões Públicos Negativos na matrícula do imóvel pela VENDEDORA, nos termos da Lei nº 9.514/97, podendo haver prorrogação em razão de exigências cartorárias ou documentais. Todas as despesas cartorárias, tributos, taxas, emolumentos e demais custos relacionados à formalização da operação serão de responsabilidade do COMPRADOR. Eventuais tratativas relacionadas à revisão de impostos, como ITBI, deverão ser realizadas após o registro, sem suspensão das obrigações assumidas na compra. 5. Despesas e Encargos As despesas propter rem (como IPTU, condomínio e laudêmio) e demais encargos (como água, energia elétrica, entre outros) são de responsabilidade exclusiva do COMPRADOR, que declara ter realizado os levantamentos necessários, e que tais valores já estão contemplados em sua proposta de compra. 6. Evicção de Direitos Salvo disposição expressa em sentido contrário, a VENDEDORA respond