Apartamento, Residencial, Primo Tacca, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem

Xanxerê / SC

09 de set. de 2026, 00:00

Imóveis

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Apartamento, Residencial, Primo Tacca, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem Apartamento, Primo Tacca, Desocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 46.48 M² de área construída, 46.48 M² de área privativa, 7.91 M² de área comum, 54.39 M² de área total. Matrícula nº 39376, Cartório do Registro de Imóvei Xanxerê - SC Rua Santos Dumont, 1560, Apartamento 108, Residencial Bellmont, Bloco C, 1° Pavimento, Box descoberto n° 44, Primo Tacca, Xanxerê, SC, 89820-000, Voltar para o evento Imagem meramente ilustrativa +4 Vídeo: como dar lance Passo a passo · abre no WhatsApp Documentos Matrícula Metragem Terreno 54.39 Metragem construída 7.91 Identificador 39376 Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento. Leiloeiro Cristiano da Rosa Schontag (AARC/328RS) Comitente BANCO COOPERATIVO SICOOB S.A. Leilão ID 161 Número Lote LOTE 15 Tipo Extrajudicial Recebimento de lances Somente online Descrição Apartamento, Primo Tacca, Desocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 46.48 M² de área construída, 46.48 M² de área privativa, 7.91 M² de área comum, 54.39 M² de área total. Matrícula nº 39376, Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Xanxerê/SC, Inscrição Prefeitura 10.01.0635.0409.072. O imóvel é constituído internamente de 02 dormitórios, 01 BWCs, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço e sacada com churrasqueira. O acabamento das paredes internas é em massa corrida e o teto em gesso. As aberturas são em madeira e vidro. Os revestimentos do piso são em cerâmica. Possui médio padrão construtivo e médio padrão de acabamentos. A pintura está em bom estado de conservação. Condição de habitabilidade: Habitável Localizado numa rua em boas condições de conservação e uso, murado na frente, nas laterais e nos fundos, com calçada em Paver e meio fio em concreto. O condomínio apresenta bom estado de conservação e possui hall de entrada. Construção do ano de 2022 e bem conservada e possui acesso por elevador. A infraestrutura da região conta com rede de abastecimento de água e tratamento de esgoto, energia elétrica, coleta de lixo e recicláveis, rede de telefonia fixa e móvel, escolas, supermercados, postos de combustíveis, linhas de transporte público entre outros serviços públicos e comerciais da região. Situado numa rua residencial, numa região de padrão construtivo médio, próximo ao acesso da Rodovia BR 480 (aproximadamente 190 m) e aproximadamente 2,0 km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade. Trata-se de um apartamento de 46,48 m² de área privativa e 7,91m² de área comum, totalizando uma área de 54,39 m², situado no 01 ° pavimento do Residencial Bellmont localizado na Rua Santos Dumont, Nº1560, Primo Tecca, em Xanxere / SC. Dispõe de 01 vaga de garagem do tipo descoberta registrada em matrícula unificada com a matrícula do imóvel. Finalidade: Residencial Área Total: 54.39 Área Privativa: 46.48 Área Comum: 7.91 Dormitórios : 1 Dormitórios : 1 Dormitórios : 2 Banheiros : 1 Cozinhas : 1 Áreas de Serviço : 1 Varanda : 1 Endereço: Rua Santos Dumont, 1560, Apartamento 108, Residencial Bellmont, Bloco C, 1° Pavimento, Box descoberto n° 44, Primo Tacca, Xanxerê, SC, 89820-000 Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores. Observações Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA) , complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel , Regularizações e Compra “Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma “ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. Caso o imóvel possua vaga de garagem, o direito de uso e eventual propriedade observarão o disposto no anúncio e nos documentos da operação, competindo ao COMPRADOR verificar sua identificação na matrícula. Os encargos condominiais e tributários relacionados à vaga serão de responsabilidade do COMPRADOR, salvo disposição expressa em contrário. O COMPRADOR reconhece que novas informações sobre o imóvel ou sua documentação podem surgir durante o processo, inclusive por iniciativa da VENDEDORA, e declara-se ciente de sua responsabilidade em analisá-las, sem que isso altere as condições da proposta já aceita. 4. Escritura, Registro e Pós-venda A lavratura da escritura pública e o registro do imóvel ocorrerão após a quitação integral do preço, salvo nos casos de venda parcelada com constituição de alienação fiduciária, hipótese em que a escritura será lavrada e registrada após a assinatura do contrato, nos termos da Lei nº 9.514/97. O processo de pós-venda será conduzido pela Pagimovel ou pela VENDEDORA, conforme indicado no momento da contratação. Quando aplicável, a atuação da Pagimovel será identificada pela cobrança da Taxa de Serviço Pagimovel, podendo a escolha do Tabelião de Notas observar critérios de eficiência e segurança jurídica, conforme definição da VENDEDORA. Nos casos de imóveis oriundos de execução de alienação fiduciária, a lavratura da escritura definitiva ficará condicionada à averbação dos Leilões Públicos Negativos na matrícula